經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
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一、案情简介花346万高价拍得的房产,过户时却意外发现屋内曾发生过跳楼身亡的非正常死亡事件,面对这一足以颠覆交易决策的“惊天秘密”,买受人能否反悔?本案系一起典型的因网络司法拍卖信息披露不充分引发的执行异议案件。申请执行人张某与被执行人权某甲、权某乙因民间借贷纠纷一案进入强制执行阶段。执行法院依法对被执行人权某甲名下位于北京市通州区的一套房产进行网络司法拍卖,并在拍卖公告中明确声明“标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证”,要求竞买人自行调查。异议人赵某某最终以346万元的最高价竞得该房产,并足额缴纳了拍卖款。然而,在办理过户手续期间,赵某某得知该房屋曾发生过跳楼死亡事件(即俗称的“凶宅”),且该情况在原拍卖公告中未作任何披露。赵某某认为,执行法院及被执行人故意隐瞒了这一足以影响交易决策的重大瑕疵,使其在高价竞得房产后才知悉真相,严重违背了其真实购买意愿。据此,赵某某向法院提出执行异议,请求撤销对该房产的网络司法拍卖行为,并要求返还拍卖款。二、裁判要旨 本案的核心争议焦点在于:网络司法拍卖中,拍卖公告未披露标的物系“凶宅”这一重大瑕疵,买受人能否据此请求撤销拍卖。法院经审理认为,司法拍卖虽强调“现状拍卖”,但这并不意味着执行法院可以免除对标的物已知重大瑕疵的披露义务。所谓“凶宅”,通常指房屋内曾发生过非正常死亡事件,该情形在社会普遍观念中会严重影响房屋的交易价值及买受人的心理预期,属于足以影响竞买人是否参与竞买及出价高低的重大瑕疵。本案中,被执行人与法院均未将该房屋曾发生跳楼死亡事件向竞买人进行披露。虽然竞买人负有现场勘查的义务,但对于房屋内部曾发生非正常死亡这一无法通过肉眼直接观察到的隐秘瑕疵,不应苛求竞买人必然知晓。由于信息严重不对称,导致竞买人在错误认识的基础上作出了高价竞买的意思表示,该情形已构成拍卖财产的“严重失实”。综上,法院认定买受人赵某某请求撤销拍...
發佈時間: 2026 - 05 - 29
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导读:黄金作为一种重要的投资品种,一直以来都备受投资者关注。近年来,随着黄金价格暴涨,得到很多投资人的青睐。然而,在黄金投资过程中,投资者可能会面临各种风险,包括交易模式合法性风险、交易对手信用风险以及自身权益保护风险等等。任志军律师专注金融投资法律事务,办理了无数的投资类案件。本文通过任律师办理的两宗相关案例分享,深入探讨黄金投资领域可能存在的交易风险、法律认定以及投资者的维权要点。旨在为投资者在黄金投资活动中提供警示与参考,使其更好地了解相关法律规定,维护自身合法权益。一、基本案情1、深圳某金业有限公司与敖某黄金买卖合同案2022年6月至2023年12月期间,敖某与某金业公司存在黄金期货标准化合约交易,通过微信群进行交易操作,某金业公司发送定价服务须知与规则等相关信息,敖某按照指令进行买入、卖出操作并转账付款。双方持续频繁交易,但所有交易均未交付黄金实物,敖某向某金业公司指定账户支付的金额比后者向前者支付的金额多3712948元。敖某认为孙某、刘某为某金业公司股东,接收过案涉款项,且与某金业公司存在财产及人格混同,应对某金业公司债务承担连带责任。某金业公司成立于2020年5月31日,股东为孙某(持股比例70%)、刘某(持股比例30%)。一审判决法院认为,案涉黄金交易模式实质为开展黄金金融产品交易活动,与期货交易特征相吻合,但某金业公司不具备黄金期货经营资质,也无资格代理开展相关...
發佈時間: 2026 - 04 - 02
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独立董事制度作为完善中国上市公司治理结构的关键举措,自20世纪末引入以来,已历经二十余年的实践探索。该制度在监督公司经营管理、制衡控股股东权力、保护中小投资者权益等方面发挥了一定积极作用,但其实际效能与预设目标之间仍存在显著差距,实践中暴露出独立性不足、职责不清、激励约束机制扭曲以及与现有治理结构融合不畅等一系列深层次问题。与此同时,伴随国有企业改革的深化,外部董事制度在国有公司治理中被广泛推行,二者在制度渊源、功能定位和运行机制上既有联系又有区别,共同构成了中国特色的公司外部监督体系。本文旨在系统梳理独立董事制度在我国的引入背景与发展历程,客观评价其积极作用,深入剖析其存在的核心问题,并厘清独立董事与外部董事的异同。在此基础上,结合我国特殊的股权结构、市场环境与文化背景,提出系统性、可操作的优化与改革路径,以期推动我国公司治理水平的实质性提升。 引言公司治理是现代企业制度的核心,而董事会则是公司治理的枢纽。为破解“内部人控制”和“一股独大”导致的代理问题,强化董事会的监督职能,独立董事制度应运而生。我国于20世纪90年代末,在资本市场规范化、国际化的背景下,正式引入该制度,并将其作为提升上市公司质量、保护投资者利益的重要制度安排。2001年,中国证监会发布《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》,标志着独立董事制度的全面确立。此后,该制度在《公司法》、《上市公司治理准则》等法...
發佈時間: 2026 - 04 - 02
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随着《公平竞争审查条例》(以下简称《条例》)的深入实施,以及配套办法《公平竞争审查条例实施办法》(以下简称《实施办法》)的落地,产业园区作为市场经济的重要载体,与其相关的政府补贴政策与运营企业自主招商优惠行为的合法合规性备受关注。在国民经济重塑和产业升级转型的当下,科技园区开发、产业生态运营,以及自主性招商引资,都面临公平竞争审查的困惑,具有一定的行业普遍性。本文拟从产业园区补贴与优惠的具体情形出发,以公平竞争为视角开展合规性评价,并提出相关建议,为产业园区依法合规运营提供参考。一、产业园区政府补贴、企业优惠情形(一)政府补贴的主要类型及表现政府针对产业园区的补贴围绕空间供给、产业培育、要素支持三大维度展开,具体情形呈现多元化特征:一是空间类补贴,以低价或零租金供给为典型,如深圳南山某生态社区为入选企业提供最高两年免费办公空间,续租租金低至市场价3折,此类补贴还包括政策性产业研发用房的市价3-7折租金优惠等形式;二是资金类补贴,涵盖产业引导基金直投、专项财政奖励、社保费减免等,例如深圳某区设立5亿元战略直投基金,对科创企业实施“单个项目允许100%亏损”的风险容忍机制;三是资源配套类补贴,包括算力成本补贴、数据共享服务、人才扶持、行政审批绿色通道等,如部分园区即为入驻企业提供保障及成本补贴。因此,政府补贴主要面向战略性新兴产业、未来产业、高科技产业及初创科创企业,具有明确的产业导向...
發佈時間: 2026 - 04 - 01
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前言2026 年 3 月 21 日,张凌赫、田曦薇领衔主演的 S + 级古装剧《逐玉》(改编自团子来袭同名小说),在腾讯视频、爱奇艺仅更新至第 30 集时,40 集完整 4K 高清母带遭全网大规模泄露。泄露资源带有 “审核专用”“宣传用正片” 水印,泄露源头直指平台审核、宣发、后期制作等内部环节。盗版资源以 0.1-5 元的低价,在网盘、社交群、二手平台快速扩散,单渠道销量超 5800 份。此次泄露直接打乱剧集正常播出节奏,致使原定于 3 月 26 日的超前点播计划彻底作废,造成会员拉新、广告招商、海外版权合作等方面的千万级直接经济损失,也引发全行业对版权保护与企业内控体系的深度反思。剧方与播出平台已联合发布声明予以谴责并启动追责,声明中明确,未经许可擅自非法传播、销售《逐玉》盗版内容的行为,严重扰乱剧集正常播放秩序,侵犯出品方及播出平台合法权益,也对创作者和观众造成极大伤害;版权方将严查盗版来源,保留追究相关主体刑事责任及赔偿损失的权利,同时呼吁网友通过合法平台观看剧集,拒绝购买、观看、传播盗版内容,积极举报盗版线索,共同营造良好的版权保护环境。一、法律视角:多重责任叠加,惩戒力度空前(一)著作权视角本次事件核心构成著作权侵权,泄露者未经著作权人许可,擅自复制、传播未公开的剧集母带,直接侵犯《著作权法》第十条规定的复制权与信息网络传播权。作为 S + 级爆款剧集,此次侵权造成的损...
發佈時間: 2026 - 04 - 01
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内容摘要:《生态环境法典》将排污许可从“一项制度”升级为固定污染源监管的“核心”,实现两大突破:一是法律位阶从行政法规上升为国家基本法律;二是许可内容从“排放许可”扩展为“全过程管控”。企业需警惕“降级管理”、“重大变动未重报”、“台账不实”三大风险。距离8月15日施行还有5个月,企业应抓住“黄金窗口期”,对照24项自查清单,完成“全面核对→规范运行→长效管理”三步走,让排污许可证成为真正的“护身符”。在环保合规领域经常提到一句话:“有证不一定合法,无证一定违法。”虽然这句话的准确性有待商榷,但在《生态环境法典》施行后,排污许可证确实被赋予新的内涵。有细心的朋友可能会问:“排污许可制度不是早就有了吗?《排污许可管理条例》2021年就施行了,法典又有什么新变化?”这是一个好问题。确实,《排污许可管理条例》已经确立了排污许可的基本框架。但法典的突破在于:将一项“制度”上升为整个固定污染源监管的“核心”和“总抓手”。如果说《排污许可管理条例》是在“画图纸”,那么法典就是“建大厦”——将所有环保管理制度都整合到排污许可这一根“顶梁柱”上。法典第174条明确:“国家建立健全以排污许可制为核心的固定污染源监督管理制度。”第179条进一步强调:“排污许可证是对实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者进行生态环境监督管理的主要依据。”这意味着排污许可不再是众多环保制度中的“之一”,而是“唯一...
發佈時間: 2026 - 04 - 01
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卓建(杭州)律师事务所3月10日下午,浙江省审计厅召开特约审计员工作座谈会,会议通报2025年浙江审计工作开展情况,听取特约审计员意见建议,省审计厅党组书记、厅长白剑峰出席会议并讲话,厅党组成员、总审计师陈建斌主持会议,16名特约审计员以及省厅各处室、直属各单位负责人参加会议。卓建(杭州)律师事务所林超颖律师作为特约审计员参加会议并做履职报告。卓建(光明)律师事务所(一)卓建(光明)律师事务所高级合伙人刘丰律师凭借扎实的合规管理专业知识与丰富的企业管理实战工作经验成功入选中国企业评价协会企业合规师资库。 (二)卓建(光明)律师事务所高级合伙人刘丰律师经过系统学习、考核,获得中国企业财务管理协会与IAB英国伦敦工商会LCCI联合颁发的高级ESG分析师证书,并入库中国企业财务管理协会人才库。 (三)春和景明,万象更新;同心相聚,共赴新章。3月26日,卓建(光明)律师事务所举办2026年第一季度迎新会&生日会,以“新程相伴・同心共悦”为主题,全体同仁欢聚一堂,喜迎新朋、共庆生辰,传递律所“家文化”温暖。 (四)3月27日上午,光明街道工商联(商会)莅临卓建(光明)律师事务所开展交流活动。本所主任刘超、科技部程宇航等热情接待。双方围绕AI赋能企业高质量发展新机遇展开深入探讨,共话数字化转型路径。 卓建(长春)律师事务所(一)为切实回应群众和企业在民商事领域的法律关切,推动优...
發佈時間: 2026 - 03 - 31
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