經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
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前言:自2021年至今,笔者律师团队深耕大湾区商事租赁争议领域,先后代理了多家承租用电企业针对转供电环节加价纠纷的诉讼案件。5年间,我们亲历了“二房东”随意加价从“行业潜规则”到“司法严管”的转变。通过系列诉讼与谈判,我们团队累计为用电单位追索回违规加收的电费近3000万元。在办理此类案件过程中,我们发现一个显著特点:尽管加价行为在法律上站不住脚,但大多数案件最终以调解或和解结案。这背后有着深刻的商业逻辑:一方面,出租方多为专业二房东,面对我们提交的广东省高级法院的典型判例、详实的电网缴费凭证以及国家及省发改委明确的行政处罚及政策风险(如《电力法》、《价格法》及发改委列列文件规定的高额罚款),其深知败诉风险极大;更重要的是,他们极度担心同一园区其他租户效仿起诉,引发连锁反应,因此大多愿意在法院判决前和解。另一方面,租户虽然占据法理优势,但考虑到厂房搬迁的巨大成本、生产稳定性以及与出租方后续合作的可能,且胜诉款项往往可以与后续应付租金、电费进行抵扣(即“债的抵销”),也不愿彻底与出租方撕破脸皮。这种“斗而不破”的博弈,使得我们在诉讼中既能有效降低租户的经营成本,也防止了原被告双方矛盾的激化,取得了较好的经济效果与社会效果。基于此,我们拟通过以下三篇系列文章,从“条款效力定性”、“诉讼实战策略”到“裁判尺度演变”,全方位解析转供电加价争议的攻防之道,以飨读者。(本篇旨在解决“诉讼实战策略”选择的三大痛点:案由选错、时效过期、举证不足)在A某司诉Z某公司案的庭审中,被告的第一项抗辩即是“加价行为从2017年就已开始,原告2021年才起诉,早已超过三年诉讼时效”。但东莞的法院最终未采纳该抗辩。原因在于:转供电加价纠纷的时效与案由规则,与普通债权债务完全不同。许多律师和企业因未能准确把握规则,要么案由选错导致利息损失,要么时效计算错误丧失了大额债权的胜诉权。一、案由首选租赁合同纠纷,...
發佈時間: 2026 - 08 - 24
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卓建学院|公司法律实务特训营开讲通知《公司法律实务特训营》旨在为有志于从事公司法律研究和实务操作的律师,提供一个系统学习以及跟公司法专家教授进行沟通和交流的平台,以为行业培养优秀的公司法律服务人才为目标,是不以盈利为目的的公益活动。具体事项如下:主讲内容:《香港公司法实务》内容概要:1、有限公司作为商业载体的特质2、公司的种类3、公司的组织章程及股东协议4、公司董事责任5、股东的角色和权益保障6、公司成员查阅帐目及其他公司资讯的权利7、公司清盘与解散时间:8月20日(周六)下午14:30-17:30主讲人:范凯杰 香港大律师。范凯杰大律师,香港大学工商管理学学士及法学士,其后到英国伦敦大学国王学院深造,以一级荣誉成绩取得国际商法法律硕士,并获颁国王学院院士。范大律师毕业后加入香港特别行政区政府律政司工作,曾于刑事检控课和民事诉讼组服务,现为私人执业大律师,同时担任香港大学法律学院法律系兼任讲师和深圳大学法学院客座讲师。范大律师专注于商业纠纷、公司法、证券及公司上市规管、企业合规、房地产法、信托法、遗产管理、家事法、知识产权法、跨境诉讼以及国际商业仲裁。法庭诉辩工作以外,范大律师也常为多个本地、中国内地及海外的商业机构及非政府组织提供法律意见。培训地点:卓建律师事务所会议室 (深圳市福田区深南中路1099号平安银行大厦三楼、原中信城市广场旁边,科学馆地铁站D出口外)报名请扫...
發佈時間: 2017 - 08 - 07
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卓建资讯|浙江省律师协会副会长胡祥甫一行到访卓建交流2017年7月28日下午,浙江省律师协会副会长胡祥甫一行9人到访卓建,本所张斌主任、刘子平副主任、杨林律师等热情地接待了到访贵宾,双方就“律所建设、律所业务拓展”等事项展开座谈交流。关于律所建设这一块,张斌主任主要给到访贵宾们介绍了我们所的公共建设积分制度。本所于去年初发布《绩效考核工作细则》及《绩效考核分值明细表》,规定了可以获取积分的事项及对应分值,实施以来,极大地激发了本所律师及助理参与律所公共建设的积极性,取得了良好效果。关于律所业务拓展,张斌主任主要给到访贵宾们介绍了本所团队或律师之间的业务合作模式。本所自成立以来一直非常重视团队建设及所内律师合作,早在2009年就制定了《广东卓建律师事务所业务合作指引》,详细地规定引案人、主办律师、协办律师、出庭律师、指导律师等合作体之间的权利义务、费用分配、办案成本承担等内容。此外,张斌主任还给到访贵宾们介绍了我们所的基本情况、薪酬制度、知识库建设等情况,并带贵宾们参观了本所的办公环境。双方在此次的座谈交流中都获益颇多。
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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十年砥砺,战略为船,风帆再展!7月20日下午,广东卓建律师事务所在平安银行大厦8楼会议室举办第三个五年战略发展规划暨产品目录发布及知识库上线仪式。深圳市司法局蒋溪林局长、刘伟东副处长,深圳市律师协会杨逍副会长、王红秘书长;广东卓建律师事务所张斌主任、刘子平副主任、创始合伙人杨林律师、管委会成员高级合伙人任忠孙律师、彭湃律师、卓建党委书记穆银丽律师等嘉宾出席。与我们共同见证这一时刻的还有我们尊贵的客户朋友们。深圳市司法局蒋溪林局长在致辞中表示,卓建所是深圳本土成长起来的一个大所,为卓建所今天的三大主题:三五规划、产品目录、知识库上线点赞。会上,蒋溪林局长还介绍了目前司法行政改革的最新情况。蒋局指出,在法治建设共同体中,律师是人数最为庞大的一个群体,鼓励律师们遵循习近平总书记提出的新要求,在建设公平、正义、可预见的经济发展环境中有所作为,为深圳经济和社会的发展奉献智慧、奉献光和热。深圳市律师协会副会长杨逍在致辞中表示,每一届律师协会都非常关注中小律所及青年律师的发展。与北京上海对比,深圳的法律服务市场还有非常大的空间。在改革开放过程中,深圳律师也发挥敢为人先的精神,创造了很多第一:第一份法律意见书、第一位民选会长、第一个涉外所、第一个以人名命名的个人所┈┈卓建所作为本土知名律师品牌,融入了浓郁的深圳律师的这种敢为、改革和创新的精神,对卓建人以点滴能力奋发向上的精神表示赞许,对卓建所为行...
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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卓建资讯|深圳市福田企业家协会为卓建所做专访2017年7月25日下午,深圳市福田企业家协会服务部胡金姿经理、协会编辑部刘婷编辑,专程来我所采访张斌主任。经过近一个小时的交流,胡金姿经理、刘婷编辑对卓建所有了更深入的了解,并表示近期会将采访的内容,在福田企业家协会杂志上作一个专题报道。
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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卓建党建|井冈山之行——重温革命历史,发扬革命精神为激发全体党员信念,保持党的优良精神及优良作风,经卓建党支部召开支部委员会,决定前往井冈山革命根据地开展党性教育和革命斗争史教育。出发前一天,卓建党支部召开“井冈山学习培训动员大会”。会上,穆银丽书记强调,这次组织党群干部学习培训,是认真落实中央关于“两学一做”学习教育及“加强基层党组织建设”的要求,符合“加强党员干部党性修养教育”的精神。通过学习,提高党员干部党性修养,坚定思想信念,树立正确的人生观、世界观和利益观。                                                                                                    张斌主任对本次的井冈山学习培...
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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热烈祝贺我所企业法律顾问部负责人穆银丽律师获深圳市一信通软件有限公司敬赠锦旗热烈祝贺广东卓建律师事务所企业法律顾问部穆银丽律师获顾问单位深圳市一信通软件有限公司敬赠锦旗!2017年7月24日下午,深圳市一信通软件有限公司一行前往广东卓建律师事务所,赠送了穆银丽律师印有“法律卫士 社会良知”的锦旗,以表彰穆律师为其提供的专业法律服务及尽心尽责的工作态度。穆银丽律师领导的广东卓建律师事务所企业法律顾问部一直在帮助深圳市一信通软件有限公司做重大投资项目的尽职调查和并购重组方案,专业的法律服务及认真负责的工作态度获得客户好评!   卓建所企业法律顾问部立足深圳,聚集了一批在法律顾问领域、公司法领域颇具丰富经验的律师,致力于为国内外客户提供优质、高效的法律服务。团队注重理论和实践的结合,由中国政法大学、西北政法大学、北京师范大学、香港城市大学的一批著名学者为本团队的法律服务提供学术支持,结合长期实践中积累的广泛社会资源,始终坚持“敬业践行,勤业务实”的团队理念,为客户提供专业、高效、优质的法律服务,成为企业长远发展的战略合作伙伴。
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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