业绩|卓建律师为广东森美纳米科技有限公司工业厂房投资建设项目提供全流程专项法律服务
日期：
2026-07-31
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2026年7月，广东森美纳米科技有限公司与卓建律师事务所正式签订专项法律服务合同，委托本所徐凯律师团队为森美纳米科技工业厂房投资及建设项目提供全流程专项法律服务。
本次专项法律服务项目由卓建所合伙人、房地产与城市更新专业委副主任徐凯律师担任负责人，服务团队成员包括贺婧律师助理、陈婷婷律师助理等。徐凯律师团队将以专业的法律知识、丰富的项目经验、高效的服务及严谨的服务态度，助力森美纳米科技顺利推进工业厂房投资与建设。
徐凯律师团队将为森美纳米科技工业厂房投资及建设提供涵盖土地获取与摘牌、项目报批报审、第三方合作协议签订、融资服务合同签订、施工建设项目管理、厂房交付验收的全流程专项法律服务，主要服务内容包括但不限于：
协助制定工业厂房投资建设全过程合作方案并起草有关协议及配套文件，协助制定工业厂房定制代建方案并起草有关协议及配套文件，起草、审核、修改服务合同、委托代建合同、融资服务合同、施工承包合同等各类法律文件，出具法律意见书，协助进行商务谈判，协助进行建设工程项目管理，协助验收项目成果，协助办理相关权属证书，制定全流程风险防控体系等专业法律服务。
广东森美纳米科技有限公司创建于2020年，前身为成立于2011年的森泰纳米科技，总部位于广东省东莞市谢岗镇。公司是一家专注于真空离子镀膜（PVD）加工服务的高新技术企业，主营高端智能手表、首饰、手机、五金配件等产品的真空离子镀膜及水电镀表面处理业务。
公司拥有真空镀膜设备48台、真空镀膜工艺100余项，配备全自动清洗线、自动装治具生产线及大型测试中心。公司与中科院深圳技术研究院合作建成国际领先的PVD技术平台，全面推行ISO9001质量管理体系及QC080000有害物质过程管理体系，2019年荣获广东省科学技术进步二等奖（PVD行业首家获此奖项）。
律师介绍
徐凯律师 卓建律所合伙人
专业领域:能源基础设施、房地产、建设工程、投融资、低空经济、复杂商事争议解决。
来源 | 徐凯
审核 | 董云健、品宣部
编辑 | 卓小豸
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依法成立的合同具有法律约束力，除法定或者约定的解除事由外，任何一方均不得擅自解除合同，此为合同严守原则的基本要求。但在民商事交易实践中，部分合同会陷入典型的僵局状态：守约方依法享有解除权却拒绝行使，违约方意欲从合同约束中脱离，却不具备单方解除的法律依据。该局面既造成交易资源持续闲置浪费，又需要防范违约方借助合同僵局规则恶意脱身、转嫁自身违约成本，如何实现二者之间的利益平衡，是民商事审判中的难点问题。本文结合现行法律规范，对违约方申请司法终止合同关系的适用条件展开梳理与分析。一、制度定义与法律性质在合同僵局情形下，违约方依据《民法典》第五百八十条第二款向人民法院或者仲裁机构申请终止合同权利义务关系，该项权利性质为司法终止请求权。合同权利义务关系能否终止，应当由裁判机关结合全案事实作出实体判断，并不因违约方单方发出通知即发生合同终止的法律效果。值得注意的是，《民法典》第五百八十条第二款在立法表...
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担保制度作为保障债权实现的重要法律制度，在现代市场经济中发挥着不可替代的作用。然而，在担保实务中，担保合同因各种原因被认定为无效的情形屡见不鲜。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第三百八十八条第二款及第六百八十二条第二款的规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号，以下简称《担保制度解释》）第十七条在此基础上进一步细化，区分了“主合同有效而第三人提供的担保合同无效”与“主合同无效导致第三人提供的担保合同无效”两种情形，分别规定了担保人的赔偿责任。关于担保合同无效时担保人所承担赔偿责任的性质，我国民法学界主流观点认为其属于缔约过失责任。这一判断对于准确界定担保人的赔偿范围、合理分配各方当事人的风险负担，具有重要的理论与实践意义。本文...
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