9月3日，卓建律师事务所“灯塔计划”疑难案件会诊在总所泰和厅举办。本期以“AI时代下如何做好执行工作”为主题，特邀强制执行中心主任王玮律师、熊济华律师分别就“AI重构律师强制执行财产调查报告”与“深圳法院执行房产处置与拍卖流程”进行专题分享。
强制执行的难点在于信息获取与整合。传统模式下，一份财产调查报告往往需律师耗费两到三个工作日跑工商、不动产、银行等机构逐一搜集。本次讲座围绕如何借助AI工具体系破解效率瓶颈展开。
王玮律师介绍了其团队搭建的AI执行工作体系，以OpenClaw、Claude Code、RAGFlow、Obsidian四大工具为核心，形成完整工作链路。AI可批量解析被执行人微信、支付宝流水，自动标注异常支出，为隐匿财产提供线索；同时抓取企业工商变更记录，与诉讼时间节点交叉比对，识别突击变更股东等可疑情形。团队还利用RAGFlow构建专属法律知识库，实现快速检索。王玮律师展示了“法启企服”小程序，可快速生成商业背景报告。他强调，AI工具仅作初步筛查，核心调查仍须律师完成，判断线索价值与法律依据是律师不可替代的专业价值。
熊济华律师结合深圳各区实务差异，讲解执行房产从立案到上拍的全流程。立案与查控环节各区周期差异大，回款周期约十二至二十四个月。定价采用“鹰眼询价”平台，上拍价通常为评估价80%左右。腾房环节，深圳法拍房须先完成腾房才能上拍，部分法院要求代理人自行张贴公告取证。此外，若房产居住权晚于抵押权设立，法院可直接涤除后拍卖。
交流环节，与会律师围绕执行实务困难与主讲人深入交流。大家表示，本次讲座兼具技术前沿探索与实务经验沉淀，对今后开展执行业务具有很强指导意义。卓建所将持续推出“灯塔计划”系列活动，助力法律同仁共同成长。
来源|李浩然
审核|金振朝、品宣部
编辑|卓小豸