2025年12月18日下午，龙岗区平湖街道办事处物管部门组织辖区内各社区物业管理相关工作人员、物业服务企业工作人员，开展了《平湖街道住宅小区消防安全管理暨矛盾纠纷调解培训会》。卓建律师事务所合伙人董云健律师，应邀开展题为《物业小区矛盾纠纷调解与风险防范》培训活动。董云健律师以物业小区内各类高发矛盾纠纷为场景，向与会人员讲解了相关法律规定、调解技巧。培训结束后，平湖街道物管部门相关负责人对培训效果给予高度评价，认为本次培训内容与实际工作中所遇到的问题高度契合，与会人员受益匪浅。来源 | 隋佳彤审核 | 董云健、品宣部编辑 | 卓小豸
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冬日和煦，晨光微露。本月20日上午9时，卓建所民商事诉讼专业委员会与争议解决部的同仁们齐聚海山地铁站C出口，拉开了本次联合徒步团建活动的序幕。本次徒步路线设计融合了自然野趣与休闲漫步。大家沿路经上善梧桐苑，步入清幽的鸳鸯谷，潺潺溪流与鸟鸣相伴。随后沿恩上公路蜿蜒而上，穿越林间步道，眼前豁然开朗——恩上湿地公园绿草如茵，远山如黛，恩上水库碧波静谧。在被誉为“森林会客厅”的休憩平台，大家畅谈交流，合影留念，在湖光山色间进一步加深了彼此的情谊。行程结束后，委员们共赴盐田师公会海鲜酒家午餐交流。席间，为欢迎新入职的同事，大家进行了轮流的自我介绍，并结合近期执业实践，分享了心得与思考，以及职业过程中面临的困境。在融洽热烈的氛围中，思维得以碰撞，情谊得以加深。此次活动不仅让大家在自然中放松身心，更搭建起民商事诉讼委与争议解决部之间交流的桥梁。未来各位委员们将继续携手并进，共同提升专业服务的合力与品质。来源 | 何艺审核 | 单志军、品宣部编辑 | 卓小豸
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2025年12月19日下午，由IDH创展谷、卓建律师事务所、中共广东卓建律师事务所委员会、卓建人力资源合规中心联合主办，皇岗创东方协办的《社保新政解读与年终高发争议应对》专题活动，在深圳市南山区软件产业基地5C二楼创展谷成功举办。卓建律师事务所高级合伙人、卓建人力资源合规中心主任钟燕军律师与创始合伙人、党委书记穆银丽律师受邀领衔主讲，为现场企业管理者、财务及人力负责人带来了一场聚焦实战、干货密集的法律实务盛宴。作为活动联合主办方之一，中共广东卓建律师事务所委员会始终坚守“党建引领业务创新”核心理念，将党的政治优势与律所专业服务深度融合，此次活动正是“党建+法律服务”模式赋能企业发展的又一成功实践。大咖云集，直击企业两大核心痛点 当前经济与政策环境下，企业正面临外部账款回收难、内部用工合规风险高的双重挑战。年终岁末既是账款清收的关键期，也是劳动争议的高发期，企业对专业法律指引的需求尤为迫切。此次活动精准聚焦“外部债权清收”与“内部合规风控”两大核心板块，两位深耕法律实务多年的大咖律师联袂授课，为企业提供“进攻+防御”的全方位解决方案。 钟燕军律师：解读社保新政+盘点劳动争议，护航合规用工卓建人力资源合规中心主任、原深圳市劳动人事争议仲裁院专职仲裁员钟燕军律师，以《社保新政解读与年终高发争议应对》为题，结合2025年最新社保政策与典型案例，为企业梳理用工合规红线。 在社保新政解读部分，...
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在“带押过户”政策落地、《民法典》第406条重塑抵押物流转规则的背景下，已设抵押权的房产能否被法院强制过户？金融机构作为抵押权人，异议能否阻却执行？某银行福州分行与林某、某房地产公司的执行异议案，为上述司法实践痛点提供了关键裁判样本。一、案件回溯 林某与某房地产公司房屋买卖合同纠纷经晋安区法院判决：案涉房产归林某所有，某房地产公司需配合“过户登记”。上述房产产权变更登记后，抵押权人中国某银行股份有限公司福州分行(以下简称某福州分行)对晋安区法院《协助执行通知书》的执行行为提出书面异议，主张其在《中华人民共和国民法典》施行前已就案涉房产办理抵押登记，抵押期间未经抵押权人同意，不能办理转移登记，以及晋安法院“带押过户”的执行行为超出执行依据的判决范围且《协助执行通知书》援引的法条有误，直接损害了某福州分行作为抵押权人所享有的法律权利。核心争议：已设抵押权的房产，若执行依据明确过户，抵押权能否成为阻却事由？二、裁判要旨拆解：执行异议的“边界”与“穿透” （一）执行异议≠对执行依据的“翻案”福州分行异议的核心逻辑是：《民法典》施行前案涉房产已办抵押登记，依原《物权法》精神，抵押期内未经同意不得转让。但法院明确认定：该主张属于对“生效民事判决内容”的异议，而非“执行行为违法”或“案外人对执行标的主张权利”。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对执行依据本身的...
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在产品交易过程中，很多公司与他人签订的买卖合同中并无对质量标准的约定，以致出现诸多质量争议。有约定质量标准和没有约定质量标准，对企业的影响如何？尧律师从法律层面给大家讲解一下。一、我国法律对标准的分类根据我国《标准化法》《标准化法实施条例》的规定，我国法律将产品质量标准分为国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性国家标准、推荐性国家标准。推荐性国家标准、行业标准、地方标准、团体标准、企业标准的技术要求不得低于强制性国家标准的相关技术要求。也即是说，国家强制性标准是最低的标准，其他标准均要高于强制性国家标准。二、当合同未约定质量标准，该如何确定产品的质量标准《民法典》五百一十一条规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。也就是说，在合同当事人对质量标准未约定或者约定不明确的情况下，司法实践中法院对产品质量标准的认定判断是有顺位的，顺位为强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标准、通常标准或者符合合同目的的特定标准。具体说明如下：1.优先适用强制性国家标准根据《民法典》五百一十一条的规定，当合同对质量标准未约定或约定不明...
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12月18日，为了进一步推进党组织规范化建设，加强总分所之间党建工作交流，卓建党委书记穆银丽对卓建（深汕）律师事务所开展了党建指导工作。广东卓建（深汕）律师事务所卢然达主任、律所合伙人张鹏辉、执业律师尹杰等参与了本次活动。 穆银丽书记带领深汕分所的嘉宾们参观了卓建党建室、党建墙等党建阵地，嘉宾们深入了解卓建党委的建设阵地，并纷纷拍照留念。 座谈会上，穆银丽书记介绍了卓建党委的概况以及党建经验，重点说明了党建“六加”、“四个工程”的特色。作为深汕分所的党建指导员，穆银丽书记提出，希望深汕分所能与总所加强联系，注重党建与所建相互促进，党建与专业相融合，推动律所可持续发展。 卢然达主任介绍了深汕分所的概况，他表示，今后将与卓建总所加强交流，学习总所的先进经验。双方就党建工作规范化、业务合作等问题进行了充分沟通和经验交流。 双方就建立紧密合作关系达成初步共识，并表示要加强交流与合作，互相促进，共同发展。 来 源｜邱建辉审核｜穆银丽、品宣部编辑｜卓小豸
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