作者：王志强律师从2020年1月底以来，新型冠状病毒疫情以湖北省武汉为中心在全国范围内蔓延开来，目前形势较为严峻。受此次疫情影响，春节后全国各地各行各业均被迫延迟开工，国务院及各部委出台紧急政策，对复工企业及人员作出严格条件和要求。无庸质疑，此次疫情对于房地产交易的影响也是必然的，但是，就商品房买卖（包括二手房买卖）到底造成何种影响以及影响程度，则需要具体分析和论证，本文就此作出以下分析意见，供大家参考。一、新型冠状病毒疫情是否属于不可抗力？《民法总则》第180条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。虽然上述法律并未列举哪些客观情况属于不可抗力，但一般认为，不可抗力情形至少应当包括三类：自然灾害，如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因此，新型冠状病毒疫情以及由此引发的强制隔离、封城以及延迟复工等政府行为应当属于法律上可以认定的不可抗力。另据报道，中国国际贸易促进委员会已于2020年2月2日向浙江湖州某汽配制造企业出具全国首...
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新型肺炎疫情自2019年12月爆发以来，部分地区和城市口罩、各类农产品及生活物资价格持续大幅度上涨，给百姓生活造成了很大压力。 一方面供不应求，另一方面确有商家借此之机进行牟利、囤积居奇。普通医用口罩从原来的不足10元涨至50元，N95口罩更是从不足100元上涨至几百元，甚至上千元；平时几元一斤的大白菜甚至被哄抬到几十元。对于这些借国难之际发财的不良商家的违法行为，我们从法律角度进行分析，为大家解答相关法律规定并提醒大家切莫以身试法：一、什么是法律上规定的“哄抬物价”的违法行为对于哄抬物价的违法行为，主要体现在：（一）《中华人民共和国价格法》（以下简称《价格法》）第十四条第一款第（三）项规定，即捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的。（二）《价格违法行为行政处罚规定》第六条第一款的规定，即捏造、散布涨价信息，扰乱市场价格秩序的；除生产自用外，超出正常的存储数量或者存储周期，大量囤积市场供应紧张、价格发生异常波动的商品，经价格主管部门告诫仍继续囤积的；利用其他手段哄抬价格，推动商品价格过快、过高上涨的。（三）国家市场监督管理总局2020年2月1日发布了《市场监管总局关于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间查处哄抬价格违法行为的指导意见》（以下简称《指导意见》），其中经营者违反《指导意见》第一条至第五条的规定，即可被认定构成《价格...
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庚子新年，一场新型冠状病毒感染性肺炎疫情袭击武汉并蔓延全国。疫情就是命令，防控就是责任。多日来，卓建人在做好自身防疫措施之余，秉承“做一个好人，尽律师责任”的宗旨，自发捐款捐物，开展了多项行动以抗击疫情。卓建的发展离不开社会各界的支持，卓建自立所以来始终尽己所能履行社会责任，回馈社会。不断蔓延的肺炎疫情，一直牵动着卓建人的心。近日，为响应广东省律师协会抗疫捐赠号召，经律所管委会研究决定，在所内发起捐赠倡议，由律所统一组织捐款捐物，驰援前线“抗疫”。截至2月6日18时，我所累计捐款人数75人，累计捐款 18.7万元。该捐赠款项，我所将根据省、市律协的号召，统一捐赠给湖北省发布的接受捐赠主体，为前线抗击疫情尽绵薄之力。一方有难，八方驰援。疫情和困难面前，人心是最强大的力量，卓建人愿同律师同行一道，同全国人民一起，为武汉加油，为奋斗在前线的白衣天使们加油。之后，卓建所将持续密切关注疫情，尽己所能为抗疫前线提供更多援助。我们相信，疫情终将过去，春天终将到来！
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1、新型冠状病毒肺炎疫情与金融信贷领域相关法律问题1.1受疫情影响严重的企业贷款到期还款困难的，是否可以申请银行等金融机构进行展期？答：《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号，以下简称《29号通知》）要求：“对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。”对于受疫情影响严重的导致贷款到期还款困难的企业，可以积极与银行等金融机构进行联系申请贷款展期或续贷，并提供企业经营受到新型冠状病毒肺炎疫情影响的相关证明。1.2受疫情影响严重的企业逾期还款，可否以不可抗力为理由申请减免逾期利息？答：《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2003年06月11日，最高人民法院发布并实施《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》明确，由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《...
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2020年2月3日，农历正月初十，为坚决阻断新型冠状病毒传播输入途径，避免因人员集聚流动造成疫情扩散，卓建所在特殊时期，用特殊的方式，通过腾讯视频网络直播举行“推进卓建所转型升级之我见”的线上远程新春茶话会。在卓建所张斌主任和管委会成员带领下，两百多名卓建同仁齐聚线上会议，共话新春、共谋发展。张斌主任在新春致辞中指出，今年春节是一个不平凡的春节，我们每个人都是在焦虑，甚至是在恐惧中度过的。至今这种感觉仍未消除，希望大家做好防护，一定要保证安全，我们一定要做到卓建人零感染率，让我们一起加油，一起努力。面对危机,我们不仅需要有应对危机的能力,让危机对自己影响最小，而且更需要'化危为机'的能力。例如今天的远程会议，就是一种'化危为机'的能力的展现。所以我们所需要的，不仅是直面它的勇气，更需要有认知它的能力，与它共处的能力。如何做到这一点？核心是改变自己。我们如何改变自己首先，需要我们树立信心，因为信心贵于黄金，要有战略定力。其次，不断地提升自身的能力，包括专业能力、市场能力及领导力。第三，要做好转型升级的谋划与布局，进而形成行动计划。随后，来自全所17个团队代表进行主题发言，共同探讨结合律所转型发展，团队如何与律所协同共生，一起协力共赢。金振朝律师汇报了律所十大部门2020年创收目标，全所人员向着目标一起加油，一起努力，一起向卓建所协同共生，协力共赢的目标...
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2020年2月1日，广东卓建律师事务所高级合伙人、刑事法律部主任任忠孙律师接受南方都市报的记者采访，就现全民防疫阶段中，对于拒绝配合接受检疫、强制隔离或者治疗的人员，可能涉及哪些刑事责任，作出了详细回答，文章在南方都市报及今日头条中均有刊登。近日，深圳龙岗疾控中心出现新型冠状病毒的疑似病例患者拒绝配合调查与隔离，更有确诊患者趁医护人员不注意，独自离开医院，为防疫工作带来了极大的困难，最后由公安介入劝导后回院配合治疗。对于患者这种拒绝配合治疗的情形，任律师指出，患者的脱管行为一旦造成严重后果，就有可能涉嫌违反刑法的相关规定。任忠孙律师结合多年的执业实践经验，指出除确诊患者需配合防疫工作外，确诊患者的密切接触者也同样需配合相关的防疫隔离及情况说明，否则会涉嫌违反刑法的规定，构成过失以危险方法危害公共安全罪。因此呼吁广大群众一定要积极配合政府防疫措施，出现病情及时就诊，相关密切接触者及时上报行程，配合隔离治疗措施。春运返潮已开始，望大家配合疫情检测，如实汇报归来地区，平安迎接新的一年。《南方都市报》作为南中国一份旗帜性媒体，南方都市报拒绝平庸，追求卓越，体现出了难得的传媒责任感和行动力。在新闻报道上坚持客观、公正的原则，其时评版成为中国媒体舆论一面旗帜。经营上，以娴熟到位的营销策划，精耕细作的服务态度见长。今日头条是国内目前最有个性的新闻客户端，它让更多的网友们更轻松的通过今日头条了解身...
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