作者：陈思圳、赖淑芬案件起因2020年2月，T公司欲单方解除与出租人R公司之间的《租赁合同》，公司负责人得知我们是专业处理租赁事务的律师团队，于是来到卓建所向我们咨询。据悉，T公司于2019年5月在深圳市的中心地带租赁了一处商住物业，用于瑜伽馆经营，总面积约300多平方米。由于新冠肺炎疫情的出现，瑜伽馆的生意一落千丈。因此，T公司决定关闭瑜伽馆，并希望单方终止《租赁合同》，但经过与房东R公司多番协商均无果。在了解基本案情、查阅相关文件后，我们向T公司出具了《房屋租赁合同纠纷代理思路及方案》，分析论证了双方签署的合同的效力以及该合同关于违约的规定，并告知后期R公司可能会提起诉讼及其后果。经过我们的专业、耐心分析，T公司表示非常认可，随即聘请了我们作为专项法律顾问处理解约事宜。之后，T公司在律师指导下收集、固定了相关证据，并采取了相应的一系列防范措施。诉讼过程果不其然，2020年9月，R公司提...