經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
资讯文章 News
买房付了全款,办了备案,结果房子却被法院查封了,这事儿到底该谁倒霉?如果是因为政府部门之间“消息不通气”导致的,法院会怎么判?一、案情简介 申请执行人某建筑公司与被执行人某开发公司因建设工程施工合同纠纷诉至法院,法院判决后进入执行程序。执行期间,黑龙江省海林市人民法院于2019年7月29日作出民事裁定书,查封了登记在某开发公司名下的一套涉案房屋,并于当日向当地不动产登记中心送达了民事裁定书和协助执行通知书。案外人信某于2019年7月30日与某开发公司签订《商品房买卖合同》,购买该套涉案房屋。信某依约支付了全部购房款,某开发公司向信某出具了购房收据,并于当日协同信某在海林市房地产交易所办理了商品房销售备案登记。2020年12月24日,信某得知房屋被查封后,作为案外人向执行法院提出书面异议,主张其已支付全款并完成备案,请求排除对该房屋的强制执行。二、裁判要旨 本案的核心争议焦点在于:案外人在人民法院查封涉案房屋前已签订合法有效的书面买卖合同、支付全部价款并办理备案登记,但未办理产权过户登记手续,其对该房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为,依据相关司法解释,案外人提起执行异议之诉,需满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同等条件。本案中,法院查封涉案房屋的时间为2019年7月29日,而信某与开发公司签订买卖合同及办理备案的时间均为2019年7月30日,即合同签订及备案时间在查封之后,故不符合排除执行的法定要件,判决驳回信某的诉讼请求。信某不服一审判决,提出上诉,二审法院作出判决:驳回上诉,维持原判。信某申请再审,再审法院经审理认为,虽然海林市人民法院作出查封裁定的时间为2019年7月29日,但由于当时不动产登记中心与房地产交易所之间未实现数据信息实时共享,导致海林市不动产登记中心在当日签收裁定后,未能及时将查封信息推送至海林市房地产交易所。信某基于对房地...
發佈時間: 2026 - 06 - 05
瀏覽次數:2
2022年11月8日下午,由广东卓建律师事务所业务指导委员会(以下简称“业务委”)主办的优秀法律文书评选活动在本所12楼沙龙区揭晓结果并举行颁奖仪式。管委会主任刘子平律师、党委书记穆银丽律师、管委会副主任任忠孙律师、业务委副主任于智亮律师、高级合伙人林凤律师、本次优秀法律文书评选活动的负责人马海燕律师共同出席了颁奖仪式。颁奖仪式由沈冬璇律师主持。活动开始,首先由党委书记穆银丽律师致辞。穆律师首先对优秀法律文书评选的组织者和参与者表示感谢,并总结了本次优秀法律文书评选活动的总体情况。穆律师表示,通过优秀法律文书评选,树立典型和榜样,对于提升律所专业品牌形象非常重要,更重要的是可以宣传和推广律所的优秀专业律师。穆律师也在现场诚邀律所的优秀律师在律所公众平台发表撰写法律文书的心得,让同事学习,更让客户看得见。随后,由管委会主任刘子平律师进行致辞。刘主任对获奖选手表示祝贺,并希望获奖选手再接再厉,不要骄傲自满,同时也对未获奖人员积极参与本次活动表示感谢。刘主任表示,虽然本次优秀法律文书评选活动已经结束,但在律师的执业道路上每时每刻都需要保持撰写法律文书的热情和谨慎,不能放松懈怠。刘主任也鼓励律所的各位律师积极参加律所的各项活动,让律所成为大家温暖的港湾。本次活动共征得120篇优秀法律文书。经过专家严谨细致的评审,评选出一等奖8 篇(其中民事 6 篇、刑事1 篇、行政 1 篇),二等奖 10...
發佈時間: 2022 - 11 - 09
瀏覽次數:1299
2022年11月4日,卓建律师事务所长春分所(筹)史金花主任、何煦主任、行政主管孙嘉乐分别前往卓建龙岗分所、卓建光明分所参观交流学习,卓建总所高级合伙人、分所与国际化委副主任林凤,合伙人、青工委副主任李亚兵陪同。当日上午,一行人来到位于龙岗中心区创投大厦40层的卓建龙岗分所,分所黄鸿辉主任、合伙人李浩、行政主管李蕙宇进行了热情的接待。黄鸿辉主任先对史金花主任一行的到来表达了热烈的欢迎,随后介绍了龙岗分所的基本情况。卓建龙岗分所目前共有执业律师40余名,总工作人员达70余人,业务范围涵盖房地产建设工程、不良资产处置、刑事业务、民商事业务等展开,是卓建所最早成立的分所之一。史金花主任对卓建龙岗分所的发展历程表示了认可,并对卓建长春分所的筹办充满了信心。接着,双方围绕律所管理、行政一体化、所内业务合作、青年律师培养等话题进行了充分的交流探讨,并一致达成未来保持深度交流的合作意见。4日下午,一行人驱车来到卓建最新设立的第15家分所-卓建光明分所,分所潘艳主任、宋鑫副主任、合伙人温紫华、行政主管廖菲菲等人给予了热情的接待。潘艳主任首先带领大家参观了分所的办公环境,随后主持了双方的座谈交流。潘艳主任首先对大家的到来表示了热烈的欢迎,并对分所的基本情况进行了介绍。卓建光明分所是卓建所成立15周年所设立的第15家分所,在今年9月份正式拿到执业许可证,围绕光明科学城的重大部署,分所的业务主要围绕政府...
發佈時間: 2022 - 11 - 07
瀏覽次數:1390
为培养一体化运营中心全体成员的合规意识,强化各岗位行为规范,促进相关制度的贯彻落实,推动律所合规管理工作,11月2日,一体化运营中心举办2022年制度竞赛。卓建管委会主任刘子平、业务指导委员会副主任于智亮、监事会监事何美华担任比赛嘉宾评委。竞赛前,一体化运营中心全体人员已通过近两个月每天学习一个制度和开展两次集中学习会为竞赛做足充分准备。本次竞赛围绕律所和一体化运营中心相关制度内容,分为初赛和决赛两个环节。初赛通过笔试形式进行,决赛设抢答题和情景分析题。题目结合一体化运营中心职能和各岗位工作实际,充分展现了各参赛人员的业务水平和岗位规范。刘子平主任为本次竞赛致辞,他强调一体化运营中心的主要工作就是服务,只有了解、学习、掌握律所规章制度,才能更好的做好岗位服务工作。通过竞赛的形式,从根本性的角度学习规章制度,能更好的提升业务水平。同时,预祝全体参赛选手在竞赛中取得好成绩,赛出水平、赛出风格。比赛过程中,各参赛团队反应迅速,在赛场上展开了激烈角逐。各组参赛选手凭借丰富的岗位经验和充分的知识储备一次次将比赛推向高潮,赢得现场阵阵掌声。比赛结束后,各位评委对整场比赛进行了精彩的点评。于智亮律师表示本次竞赛能够营造所内良好的制度学习氛围,提升一体化运营中心的集体战斗力,有利于今后日常工作的有效开展。何美华律师认为此次活动是一体化团队组织管理的有效体现,激发了集体活力和学习热情,并从金字塔思维...
發佈時間: 2022 - 11 - 03
瀏覽次數:772
国庆节假期过后,新一轮新冠疫情突袭郑州,此次疫情传染性强、传播速度快、传播途径隐匿,郑州疫情防控形势严峻、复杂。2022年10月18日,广东卓建(郑州)律师事务所李艳君同志,在落实好郑州市疫情防控政策、郑州市律师协会关于“做好律师行业疫情防控工作”要求,同时在做好自我防控的前提下,积极响应社区“疫情防控志愿者”号召,为郑州市疫情防控贡献自己的一份力量。图一:为小区居民递送中药汤剂作为疫情防控志愿者,每天早上七点钟就要穿好防护服到指定地点集合,先是接受自我防控意识宣讲,然后再按部就班的参与疫情防控工作。图二:扫描核酸检测码作为小小志愿者,工作时间和要求尚且如此,更何况是防疫医护工作者。向战斗在一线的疫情防控医护工作者、物质保供人员致以敬意,你们辛苦了。我们倡议:牢记“居家最安全”意识,认真落实当前疫情防控政策和社区具体防控要求,不信谣、不传谣、不造谣,积极主动、自觉有序参加核酸检测。众志成城、战胜疫情!!!广东卓建(郑州)律师事务所2022年10月20日
發佈時間: 2022 - 10 - 21
瀏覽次數:976
6380176731403293414900877.pdf
發佈時間: 2022 - 10 - 19
瀏覽次數:1163
2022年10月18日下午,深圳市接待办公室副主任刘瑾一行到访卓建。卓建律师事务所创始合伙人、主任杨林律师,创始合伙人、监事长单志军律师,一体化运营中心主任、管委会副主任张荣,一体化运营中心冯小容、朱天水陪同接待。首先,单志军监事长带领来访嘉宾参观了卓建所办公职场,讲述了卓建所的发展历程,随后来访嘉宾参观了法律时光长廊,领略了法律历史文化的魅力。之后,大家一同来到卓建党建文化专栏,张荣主任介绍了律所党建的相关成果,特别是卓建所“以党建促所建,以所建促党建”,坚持“做好人”和“尽责任”两个意识方面的鲜明特色。来访嘉宾表示,感谢卓建所的热情接待,卓建所法律时光长廊的设置及党建文化建设让人耳目一新。同时,也期待和卓建所的合作能实现共赢。本次交流活动圆满成功!
發佈時間: 2022 - 10 - 19
瀏覽次數:1188
Copyright ©2017 - 2020 广东卓建律师事务所
犀牛云提供企业云服务
律所地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心11-13楼
电话:0755-33377408
邮编:330520
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 传真:
  • *
  • 邮箱:
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 详细说明:
  • *
在线留言  
关注我们  
  • 手机网站
  • 官方微博