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作者：陈思圳律师2020年春节期间，为了防范新冠肺炎疫情蔓延，国务院办公厅宣布将春节假期延长至2月2日，而广东省也将复工时间延至2月9日。但即便到了复工时间，除个别肩负着国计民生重任的行业外，绝大部分的行业都依然处于停产停业的状态。许多商铺、厂房、写字楼无法正常使用，或是因为客流量、订单量锐减而导致商家蒙受巨大的经济损失。对此，许多人都会问到：在疫情期间，企业的生产经营受到了极大的负面影响，是否可以要求出租人减免租金呢？本文将针对该问题进行解答，并对应当如何申请减免租金提供一些建议。一、关于主张减免房租的法律适用首先我们来了解一下申请减免房租的法律依据。对于新冠疫情的定性，主流的观点有两个：1、不可抗力：因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。（《中华人民共和国合同法》第117条）。2、情势变更：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”（《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条）笔者认为，新冠疫情的定性应结合房屋的用途性质（居住、商用、办公、生产、仓储等）、行政部门是否采取了强制防疫措施、新...
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作者孔祥林律师2020年伊始，突如其来的新型冠状病毒侵袭武汉，紧接着疫情全面爆发并迅速蔓延至全国，肆虐着整个中华大地。截至2020年2月4日，全国新冠肺炎感染确诊人数20471人，死亡人数426人，治愈人数658人。在这举国维艰的时刻，党中央和国家研究加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。日前，中共中央组织部发出通知，要求各级组织部门坚决贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央决策部署，在打赢疫情防控阻击战中积极主动履职、有效发挥作用。中纪委对疫情防控中不作为和乱作为等问题严肃查处，众志成城，共战疫！广东省对此启动重大突发公共卫生事件一级响应措施，并发布通知规定省内各类企业复工时间不早于2月9日24时。在这个特殊时期，也对各级政府部门在进一步做好疫情防控相关执法工作时提出更高要求。在这场事关人民群众生命安全和身体健康的战斗中，卓建政府法律服务部针对疫情影响下政府部门行政执法涉及到的综合执法、公共环境卫生管理、物业管理等问题分析研究和法律护航，以便在科学防控中更好地依法行政，切实为政府疫情防控工作提供坚强有力法律服务保障。对政府部门的执法建议之违法饲养家畜家禽等2020年1月22日晚，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中出席深圳市防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作视频会议并讲话，要求各相关部门多措并举积极做好疫情防控工作。其中，为强化疫情监测，确保市民食品安全，综合执法部门正加大巡查管控...
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