房产交易律师陪同

房产交易律师陪同是指专业律师应当事人的委托，为房产交易中的买方或卖方提供法律、政策咨询，协助并参与谈判，审查房产交易的合法性，审查、起草与二手房交易相关的合同条款与协议，以专业服务促进交易、降低风险、维护委托人合法权益的一种专项法律服务活动，是房产律师的创新业务之一。

1.产品适用：适用于存量房一、二级市场的转让行为，包括商品房、经济适用房、房改房，以及经法律、法规、政策允许流通的安居工程住房、自建房等私有住宅、商业写字楼、工业厂房的买卖交易行为。

2.工作期限：根据客户的要求以及交易过程，一般包括签约阶段、交易过户及抵押登记阶段、交付及验收阶段等三个服务阶段。工作期限按阶段及客户要求以及实际交易进程，全程期限一般为45天至3个月左右，甚至更长时间不等。

3.工作方式：团队服务，最少2名成员。

4.服务内容：

（1）提供房产交易相关的法律、政策咨询；

（2）提示房产交易相关的法律风险；

（3）审查卖方是否为房屋合法所有权人；

（4）了解交易房产的性质及权利实际状态；

（5）审查买方的购房资格、按揭贷款资格；

（6）了解房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与；

（7）查询房屋是否被查封，了解房屋所在地区是否将被拆迁；

（8）审查、起草、修订房屋买卖合同及相关补充协议等；

（9）根据实际需要，陪同参与协商谈判、办理委托公证、递件、房屋交接等；

（10）交接时，审查房屋实际状况是否符合房屋买卖合同的约定条件。

5.产品价值：

通过律师陪同房产交易服务，可以最大限度地确保交易双方身份的真实性以及意思表示的有效性，将能有效地遏制买卖交易及贷款过程中的房产产权不清、无权处分、提供虚假资料、恶意骗贷等现象的发生，可以有效地避免、合理解决日后买卖合同履行中可能容易产生的纠纷，降低陪同交易方违约及承担法律责任的风险。