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產品類別: 法律服务

房产交易律师陪同

发布时间: 2019-05-05
点击次数: 56

房产交易律师陪同是指专业律师应当事人的委托,为房产交易中的买方或卖方提供法律、政策咨询,协助并参与谈判,审查房产交易的合法性,审查、起草与二手房交易相关的合同条款与协议,以专业服务促进交易、降低风险、维护委托人合法权益的一种专项法律服务活动,是房产律师的创新业务之一。

1.产品适用:适用于存量房一、二级市场的转让行为,包括商品房、经济适用房、房改房,以及经法律、法规、政策允许流通的安居工程住房、自建房等私有住宅、商业写字楼、工业厂房的买卖交易行为。

2.工作期限:根据客户的要求以及交易过程,一般包括签约阶段、交易过户及抵押登记阶段、交付及验收阶段等三个服务阶段。工作期限按阶段及客户要求以及实际交易进程,全程期限一般为45天至3个月左右,甚至更长时间不等。

3.工作方式:团队服务,最少2名成员。

4.服务内容:

(1)提供房产交易相关的法律、政策咨询;

(2)提示房产交易相关的法律风险;

(3)审查卖方是否为房屋合法所有权人;

(4)了解交易房产的性质及权利实际状态;

(5)审查买方的购房资格、按揭贷款资格;

(6)了解房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与;

(7)查询房屋是否被查封,了解房屋所在地区是否将被拆迁;

(8)审查、起草、修订房屋买卖合同及相关补充协议等;

(9)根据实际需要,陪同参与协商谈判、办理委托公证、递件、房屋交接等;

(10)交接时,审查房屋实际状况是否符合房屋买卖合同的约定条件。

5.产品价值:

通过律师陪同房产交易服务,可以最大限度地确保交易双方身份的真实性以及意思表示的有效性,将能有效地遏制买卖交易及贷款过程中的房产产权不清、无权处分、提供虚假资料、恶意骗贷等现象的发生,可以有效地避免、合理解决日后买卖合同履行中可能容易产生的纠纷,降低陪同交易方违约及承担法律责任的风险。


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