2022年7月29日下午，卓建不动产交易与物业服务法律研究中心在国银金融中心12楼泰和厅会议室进行2022年第三次研讨会议。本次会议采取线上与线下同步进行的模式，由研究中心主任王志强律师主持，由创始合伙人李国民律师、忠赢律师团队陈曦尧律师、律安居律师团队杜福新实习律师作主题分享，研究中心副主任许怿滨律师等多位研究中心成员和多名公司法律事务部、金融法律事务部同事参与了研讨。

本次会议中，由主持人王志强律师介绍了各位分享嘉宾及分享主题。本次研讨会围绕“烂尾楼停贷的相关法律问题”，由杜福新实习律师、陈曦尧律师、李国民律师分别从民事争议、刑事合规、资金监管等方面进行分享与探讨。

首先，杜福新实习律师从民事层面探究了烂尾楼停贷相关法律问题，其从近期网络热议的烂尾楼盘业主“强制停贷通知书”事件出发，梳理了烂尾楼盘贷款相关裁判规则、烂尾楼盘停贷暴露出的问题、烂尾楼盘停贷问题的对治等方面对相关问题进行研讨交流，内容层层递进，从法律法规和实务操作层面进行了交流分享。

随后，陈曦尧律师以“房地产企业资金合规之路”为主题进行了分享，其从合规风险层面指出由于房企对预售资金管理不合规导致烂尾楼，并分析了商品房预售资金的监管政策、监管要点及可能存在的监管乱象，还从刑事层面结合法律规定和司法判例分析了开发商挪用商品预售资金可能涉及的刑事责任，并强调房地产开发商应注重刑事合规以保障企业稳健、规范的发展，内容深入浅出，直击要点。

之后，李国民律师从资金监管层面对烂尾楼停贷相关法律问题进行分享与探讨，内容涉及“烂尾楼”目前现状、如何破局“烂尾楼”相关问题、“烂尾楼”涉及的法律规定、法院如何处理“烂尾楼”相关问题等几个方面。其分享的“烂尾楼”涉及的各方问题及后果，除了从购房者、开发商角度分析，还从贷款银行的角度分析“烂尾楼”对银行带来的坏账影响，提供了不一样的观察视角。

在随后的研讨交流环节，与会成员就该主题热烈讨论，提出了许多有价值的问题和观点。最后，在与会人员的热烈掌声中，本次会议圆满结束。